20世纪90年代末至今，随着我国钢产量的迅速增长，建筑用钢进入新的历史阶段。据有关部门统计，2008年末，我国钢产量已突破5亿吨，比日本和美国钢产量的总和还要多。与此同时，国家的技术产业政策也随之发生变化，从限制用钢转变为大力提倡在建筑领域大规模使用钢材。政策的调整为钢结构建筑提供了广阔的发展空间。近年来，我国地震频发，抗震性能好的钢结构建筑开始进入人们的视野。那么，我国钢结构住宅发展现状如何其与传统的钢筋混凝土住宅相比有何优势?

自1998年以来，我国城乡每年新建住宅竣工面积都保持在12亿平方米～14亿平方米。近年来，每年新建住宅约20亿平方米，以住宅为主的房地产业成为国民经济的支柱产业之一。然而，我国住宅产业的现状却十分落后，至今仍属于粗放型、劳动密集型产业。由于各种原因，我国住宅使用寿命短，平均使用年限还不到30年(而美国房产寿命为80年，欧洲超过80年，英国达132年)，由此产生了大量难以回收利用的建筑垃圾。

随着我国建设节约型社会和低碳经济战略的实施，国家相关技术产业政策进一步加大了提倡发展钢结构住宅的力度，国家相关部门先后颁布了建筑钢结构钢材、设计、制造、施工等相关国家标准和规范，住房和城乡建设部科技司组织了36项钢结构住宅建筑体系及关键技术研究课题，并开展试点工程。2001年，原建设部建筑科技发展促进中心出台了《钢结构住宅建筑产业化导则》，之后颁布了《钢结构住宅设计规程》，在多个省、市试点的基础上，由中国工程建设标准化协会批准发布的《钢结构住宅设计规范》已于2009年11月1日施行，这些政策、标准和规范的出台，对钢结构住宅的发展起到了积极的推动作用。

钢结构住宅与传统的钢筋混凝土住宅相比的优势：第一，钢结构住宅强度高、自重轻、基础造价低。钢结构住宅比钢筋混凝土结构住宅轻30%～50%。第二，钢结构由钢柱梁承重，墙体为填充墙，与传统的钢筋混凝土相比，减小了结构面积，使建筑物的使用面积增加了5%～8%。第三，轻钢结构属柔性结构，大大增强了住宅的安全可靠性、抗震性、抗风压性。轻钢结构重量轻，受地震力影响较传统结构小，轻钢结构材料延性好，抗震性能强，轻钢结构竖向刚度均匀。经地震区调查表明，在强地震带附近没有倒塌的建筑几乎都是钢结构建筑。第四，钢结构住宅质量更有保证。轻钢结构是工厂化制作、现场拼装，每道工序都可以像设备安装那样检查精度和质量，并且能满足北方寒冷地区冬季施工的要求，最大限度地减少了室外施工环境对住宅结构的影响。第五，轻钢结构住宅可以实现一次3层同时施工，施工速度快，可缩短工期1/3以上。第六，轻钢结构住宅耐久性好，使用寿命长，使用年限可达90年以上。

钢结构住宅和其他结构体系的住宅相比，它符合节能、节地、节水、节材、绿色、环保、低碳、可持续发展的要求，并且提高了建筑物的安全性、适用性、舒适性和耐久性，它是21世纪住宅的发展方向。